McKinsey × ICSC · Апрель 2026

Магазин в эпоху AI:
поколения разошлись
по разным дорогам

Свежий отчёт «Shopping in the age of AI». 3000 опрошенных, разговоры с топами сетей. Бумеры и Gen Z покупают как два разных вида.

Розница Поколения 15 минут
Прокрутить
Опрошено
0
покупателей
Не хотят консультанта
0%
всех поколений
Ресёрч до похода
0%
смотрят онлайн
Хотят бесшов­ность
0%
онлайн ↔ офлайн

Две планеты в одном торговом центре

McKinsey и ICSC выкатили свежий отчёт про ритейл. Опросили 3000 человек, поговорили с топами сетей, посчитали прогнозы. Главное наблюдение — насколько по-разному ведут себя в магазинах люди разного возраста.

Это уже не «вкусы у молодёжи другие». Это две разные планеты. И магазин, который пытается принимать обе одновременно, скоро не будет принимать никого.

McKinsey & Company — крупнейшая в мире консалтинговая компания, делает стратегию для глобальных корпораций и правительств с 1926 года. ICSC — глобальная отраслевая ассоциация ритейл-недвижимости, основана в 1957, более 70 000 членов в 100+ странах. Если упрощённо — главный профсоюз торговых центров и стрит-ритейла планеты.

Кто эти поколения, о которых речь

Чтобы дальнейшие цифры читались, нужно держать в голове, кому сейчас сколько лет и какая у них роль в экономике. Кликни на карточку — раскроется поведенческий профиль.

Бумер заходит и решает.
Молодой уже всё решил.

В опросе спрашивали прямо: ты в основном онлайн, в основном офлайн, или совмещаешь? Получились две разные модели поведения.

Доля «в основном офлайн»

Бумеры
63%
Gen X
49%
Миллениалы
38%
Gen Z
38%

У миллениалов и Gen Z доля «в основном офлайн» — ниже половины. Зато 48% живут в гибридном режиме: одна и та же покупка делится между телефоном и торговым залом. Бумер заходит в магазин и принимает решение там. Молодой пришёл — он уже всё посмотрел в TikTok, сравнил в маркетплейсе, прочитал отзывы, посоветовался в чате. Магазин для него — точка в маршруте, а не точка решения.

85% всех покупателей, независимо от поколения, делают онлайн-ресёрч до похода в магазин. Это уже норма. Просто молодые делают это глубже.

Атмосфера: ×4 разница

Спрашивали: атмосфера и впечатление в магазине влияют на твой выбор, куда поехать?

«Да, атмосфера важна» — доля по поколениям

Бумеры
10%
Gen X
20%
Миллениалы
42%
Gen Z
44%
Молодые в 2 раза чаще, чем 40-летние, выбирают магазин ради атмосферы. И в 4 раза чаще, чем бумеры.

Бумер едет за товаром: «где есть нужный артикул и не дорого — туда и поеду». Молодой едет за впечатлением: «поеду туда, где интересно. Где можно с дизайнером поговорить, посмотреть подборки, выпить кофе пока выбираю». Готов проехать дальше ради этого.

«Не подходите ко мне, пока не позову»

78% всех покупателей сказали ровно это. Касается всех поколений: никто не хочет навязчивого консультанта. Это, пожалуй, единственный пункт, где Gen Z и бумер согласны.

А дальше начинается разница.

Бумер ждёт от магазина простую вещь: товар есть, цена адекватная, продавец помог, если позвал. Закончили.

Миллениал и Z ждут другого набора:

Молодые в 2 раза охотнее выбирают магазин ради атмосферы. Но только если эта атмосфера настоящая. Имитация раздражает их сильнее, чем её отсутствие.

Что они хотят рядом

Топ-1 у всех поколений — еда. Почти 50% сказали «хочу поесть рядом». Тут согласны и бумеры, и Z. А дальше — расходятся.

Бумеры
Ничего
Купить и уехать
Gen X
Ресторан
Поесть и отдохнуть
Миллениалы
Wellness · спа
Что-то для расслабления
Gen Z
Третье место
Ивенты, мастер-классы, общение

Gen Z ищут пространство между домом и работой. Не просто магазин, а место, где можно зависнуть. Бумеру это всё не нужно. Ему нужно купить и уехать.

Сдвиньте — увидите свою точку

Между бумером и Gen Z — целый спектр. Подвинь ползунок и посмотри, как меняется поведение. Это реальные данные опроса по четырём метрикам.

← Бумер Gen Z →
Ваша точка ↓
Поколение
Бумеры
Покупают офлайн
63%
Ценят атмосферу
10%
Гибридный режим (онлайн+офлайн)
22%
Хотят «третье место» рядом
8%
«Магазин — это где покупаешь товар. Чем меньше лишнего, тем лучше. Цена и наличие решают.»

А вот два полюса в чистом виде

Бумер
62–80

Магазин — это где покупаешь товар. Чем меньше лишнего — тем лучше. Цена и наличие решают. Атмосфера и ивенты — баловство. Онлайн — это для тех, кто боится живых людей.

Gen Z
14–29

Магазин — это место, где интересно. Если просто полки — лучше закажу с доставкой, AI выберет лучшую цену. Если еду — то ради опыта: эксперт, шоурум, ивент, повод зависнуть. Заодно и куплю.

Между ними — Gen X (ближе к бумерам) и миллениалы (ближе к Z, но с прагматикой). Никаких «средних»: эта середина — не точка, а отрезок, по которому каждый клиент стоит ближе к одной из крайностей.

Самое неудобное в отчёте

Сегодня деньги в основном у Gen X и миллениалов. Они делают ремонты. И их поведение пока ещё прагматичное: пришёл, выбрал, купил.

Но к 2050 году поколения помладше получат от родителей-бумеров до $100 трлн — крупнейший передел капитала в истории США. Подвиньте ползунок ниже — увидите масштаб.

Передел капитала
Год: 2026
Бумеры держат $100 трлн
Перешло младшим $0 трлн
2026 2032 2038 2044 2050
К наследникам
$0трлн

Через 5–10 лет основные деньги в категориях «жильё, ремонт, мебель, отделка» будут у тех, кто сегодня смотрит TikTok и общается с ChatGPT как с другом. Магазин, который сейчас настроен под прагматичного 45-летнего, через 7 лет будет обслуживать пустеющий трафик.

Окно решений: 3–5 лет. Ремонт магазина и переформатирование персонала — 1–2 года минимум. Дальше — догонять уже бесполезно.

Магазин для всех — это магазин ни для кого

Многие пытаются угодить сразу всем. Себе кажется — это правильная стратегия: «у нас и каталог онлайн, и шоурум, и быстрая выдача, и дизайнер на месте». Молодец, охватил всех. А по факту получается магазин, который не работает ни для кого.

Приехал бумер за конкретным товаром. Ему надо: товар на месте, цена на ценнике, продавец помог. А его встречает планировка с длинным маршрутом через шесть стилевых зон, потому что «у нас же ещё и шоурум для дизайнеров». Бесится. В следующий раз закажет с доставкой.

В тот же магазин приехала пара 30-летних делать ремонт в новостройке. Они хотят историю, экспертизу, разговор с человеком, который покажет три варианта раскладки кварцвинила под их планировку. А им выкатывают каталог из 400 артикулов и продавца, который знает только цены. Тоже бесятся. Едут в шоурум премиум-бренда на другом конце города.

Один и тот же магазин не угодил ни тем, ни другим. Каждый ушёл с ощущением «не моё».

Путь A

«Быстро и наверняка»

Короткий маршрут от входа до кассы. Точная информация об остатках. Самовыдача. Минимум сценических элементов. Максимум эффективности.

Путь B

«Здесь то, чего онлайн не даст»

Длинный маршрут. Кураторство. Эксперт, который сам подходит. Реальная история бренда. Третье место. Поводы вернуться без покупки.

Эти две модели не складываются в одной точке без потерь. Каждый компромисс на одной стороне ломает другую. Скорость требует короткого пути. Впечатление — длинного. Бумер при первом неудобстве уйдёт к конкуренту, который проще. Молодой при первой фальши уйдёт к конкуренту, который настоящий.

Серединка остаётся обслуживать тех, кому всё равно — а таких всё меньше с каждым годом.

Выбрать, кто ты — или быть никем

McKinsey не предсказывают смерть офлайна. Они описывают смерть одной конкретной модели: магазина, который пытается быть и удобным, и вдохновляющим одновременно. Эта модель работала, пока поколения вели себя похоже. Сейчас она не работает.

У ритейлера остаётся выбор из двух стратегий — и они не складываются. Либо «быстро и наверняка», либо «здесь то, чего онлайн не даст». Третьего не дано. Окно решений — 3–5 лет, пока инфляция атмосферных штампов не обнулит саму идею «впечатления в магазине».

Хорошая новость: оба пути — рабочие. Плохая — выбирать всё равно придётся.

Отчёт McKinsey × ICSC «Shopping in the age of AI: Redefining stores for a new era», апрель 2026
Оригинал на сайте McKinsey